朝阳房产在线交易专家房产问题在线解答

公司简介：
　　福州朝阳房产代理有限公司位于福州市中心的杨桥东路侨雄商业中心B座8--9楼，公司成立于2003年 1月16日，并依法取得了房地产中介企业资质证书。公司是集从事二手房买卖、房产租赁、一手楼盘代理、房产策划、房产评估、尾盘代理、及代办装修贷款、住房抵押贷款、公积金贷款、个人住房按揭贷款、个人消费贷款、个人创业贷款、转按揭贷款及各种产权过户手续等业务的房地产综合代理商。
获奖荣誉：
2004年3.月23日荣获鼓楼区“诚信单位”荣誉称号
2004年8月10日当选福州市房地产经济人协会理事
2005年11月11日被福建省建设厅评为“福建省房地产中介品牌企业”
2006年9月2日被福州经纪人协会评为“福州十大品牌中介企业”
朝阳的企业文化：
企业精神：激情无限，无限进取。
服务宗旨：服务到心，满意到家。
经营理念：诚信的中介行，专业的经济人。
企业价值观：一切从客户出发，一切为客户着想，一切为客户负责，一切让客户满意。
我们的目标是：实现中国朝阳的理想

一次性流程

　　叁方定立经纪合同（卖方：产权证、土地证、本人身份证，买方：成交价10%定金、本人身份证）→交易中心签约（卖方：本人身份证，产权证（房改房卖方房改夫妻双方到场签字：带身份证及结婚证；集资房需产权证及土地证，若是集体土地使用证则只有本村村民才能买卖）→福州市房地产交易登记中心收件10个工作日，区房管局10个工作日交税，后领证时间为22个工作日（按各区政策改变）→房屋交接→放款，扣押金→配套交接、土地证过户→退押金→结单。

商业按揭流程

　　叁方定立经纪合同（卖方：产权证、土地证、本人身份证，买方：成交价10%定金、本人身份证）→评估（买方：差额款（成交价—评估价）存公司指定帐户，首付款（评估价—贷款金额）存贷款银行，身份证、结婚证、户口本、相片、收入证明；卖方：本人身份证）→到贷款银行办理买方贷款签约事宜→5个工作日审批→待银行审批出件后到交易中心办理产权及抵押过户（卖方：本人身份证，产权证（房改房卖方房改夫妻双方到场签字：带身份证及结婚证；集资房需产权证及土地证，若是集体土地使用证则只有本村村民才能买卖；{区盖章的商品房按原值贷款可直接在交易中心办理过户及抵押}→福州市房地产交易登记中心收件15个工作日，区房管局10个工作日交税，后领证时间为鼓楼15个工作日，晋安、仓山、台江为32个工作日以上（按各区政策改变）→银行放款→房屋交接→放款，扣押金→配套设施、土地证过户→退押金→结单。

公积金

　　（市直公积金卖方需持《国有土地使用证》）叁方定立经纪合同（卖方：产权证、土地证、本人身份证，买方：成交价10%定金、本人身份证）→评估→卖方：产权证、身份证、存折、夫妻双方到场签字；买方：评估报告、存折原件、身份证、夫妻结婚证、户口本、申请表、收入证明、相片、贷款15年以上需出具无房改证明（省直：单方贷款不得超过23-25万，双方贷款不得超过28-30万；市直：单方贷款不得超过18万，双方贷款不得超过22万，以上均按扣税后评估价的60%贷款）→申请7—20个工作日→银行通知买方签约、买方：差额款（成交价—评估价）存公司指定帐户，首付款（评估价—贷款金额）存贷款银行；卖方：本人身份证）→丙方通知甲乙双方至交易中心签约（卖方：本人身份证，产权证（房改房卖方房改夫妻双方到场签字：带身份证及结婚证；→福州市房地产交易登记中心收件10个工作日；区房管局10个工作日交税，后领证时间为15个工作日（按各区政策改变）→产权证出证后抵押→5个工作日后交他项→3-5个工作日后银行通知放款→房屋交接→放款/放差额款，扣押金→配套设施、土地证过户→退押金→结单。

达明店	福州市鼓楼区双抛桥一里新村5#楼底层东10号	店长：陈克建 TELL：87617116
古田店	福州市鼓楼区泮洋小区1号楼01#店	店长：张明华 TELL：83332116
温泉店	福州市鼓楼区树汤路172温泉东汤小区36店面	店长：吴欣 TELL：87852116
北大店	福州市鼓楼区北大路138号	店长：林一勋 TELL：87828266
天元店	福州市鼓楼区天泉路133号鑫泉新苑B区16号楼2号店面	店长：王三龙 TELL： 87869116

西洋店	福州市台江区西洋路16号西洋新苑综合一层07#店	店长：杨盛伟 TELL：83311482
融侨店	福州市台江区西江滨大道融桥锦江C区2号楼5号店	店长：刘晓武 TELL：83829961
海润店	福州市台江区海润滨江花园17#18号店面	店长：汤东海 TELL：83615816
心家泊店	福州市台江区义洲街道江滨西大道189号5#6#楼连接体15号店面	店长：刘云武 TELL：83836716
武夷绿洲店	福州市台江区武夷绿洲9#楼05店面	店长：陈啸 TELL：陈啸 87377366

金山一店	福州市仓山区金山街道金康路41号金山碧水二期摘仙苑3号楼10店面	店长：陈健平 TELL：88071106
金山二店	福州市仓山区建新镇金山桔园一期吉苑A组团2号楼05店面	店长：许俊武 TELL：83303769
金山三店	福州市仓山区金山街道金山大道117号百合苑商住楼1号楼10店面	店长：祖建贵 TELL：83051786
仓山店	福州市仓山区下渡街道六一南路169号埔顶小区5幢28号	店长：林云良 TELL：83532919
上渡店	福州市仓山区上渡路235号南台新苑梅花圆7号楼06号店	店长：郑徽春 TELL：83590216
融信店	福州市仓山区金山大道西段北侧融信第一城6幢1层11号店	店长：叶保泉 TELL： 87299066
江南水都店	福州市仓山区南台岛金山新区江南水都--杰座第25号楼一层13号店面	店长：郑希 TELL：26680566

福新店	福州市晋安区岳峰南路158号	店长：张淑梅 TELL：83992983
东区一店	福州市晋安区鼓山镇前屿东路13号四季绿都3号303	店长：林孟通 TELL：88056058
东区二店	福州市晋安区鼓山镇东景家园B区6座10号店	店长：邓学峰 TELL：83966377
东区三店	福州市晋安区鼓山镇浦乾路303号29座16号店面	店长：陈武全 TELL：88009069
五四北一店	福州市晋安区新店镇秀峰路153号溢锦园1#楼02店面	店长：林兰英 TELL： 88069616
五四北二店	福州市晋安区南平路100号东方高尔夫花园2期(三盛果岭)	店长：魏祥郎 TELL： 87915016
五四北三店	福州市晋安区五四北路永辉超市店面	店长：刘先援 TELL： 88067316
洋下店	福州市晋安区洋下新村单体7#店	店长：张汉强 TELL：87581116
日出东方店	福州市晋安区鼓山镇连潘村连凤小区第1#4#接体一层04号	店长：张东华 TELL：26689166

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