大话经纪：不能让我们房产中介行业既流血又流泪

主持人：首先感谢大家来参加我们福州搜房网第一期大话经纪。
这是我们搜房网一档谈话类栏目，已经有几年的历史了。主要形式是就现今市场上比较热门的话题，找到跟这个话题相关联的嘉宾就这个话题进行深入探讨。希望通过互相交流，让这个话题更加清楚明了的展现在我们与会者和广大网民中间，也让网友能够更了解福州二手房市场以及我们的中介行业。

大话经纪之——不能让我们既流血又流泪——福州中介何去何从？

这个话题可谓是老生常谈，是被很多媒体企业说过很多次了的，但放在今天，放在福州却有着另一番意义，进入2007年以来，市场持续回暖让不少中介公司看到了商机，然后不同行事风格的企业在扩张这一问题上也有不同的做法，部分品牌房产中介选择持续扩张，也有些按兵不动，而今年来福州又有近二十家小型中介关们，就在前不久一家台资的企业又不幸的草草收场，这不禁又在福州二手房市场扔下了一块惊涛石。

国广一叶：首先感谢搜房为我们提供这样一个交流的机会，同时我们也非常珍惜同行之间的交流，为中介市场带来一些良性信息。我认为中介之中出现的两种不同发展态势，是市场竞争的自然选择，每个成熟的市场都是要经过这条路的。

双安：在一个成熟市场的发展中中小企业倒掉是很正常。前几天媒体也都讲了这个话题，其实我们跟报纸交流了很长时间，这个负面的消息会对整个行业带来不良影响，中介公司倒闭马上就会让人联想到是卷款而逃，而事实上他们早在倒闭前就已经做好了善后的准备，而且我们其他业内同行也在积极的做工作，力求让这种事件的影响降到最小
讲到行业发展和竞争，我觉的福州这样的市场有这么多的中介公司本来就是不规范的，供大于求，我想未来福州可能会有更多的中介倒掉，在国内很多的成熟市场都是经过物竞天择，适者生存的残酷淘汰才一步步走向良性的规范的发展，我想这现象对消费者和对市场发展都是有利的。

 
朝阳：我们应该很理性的去看待中小企业被市场淘汰，这是市场的一个自然选择，我们的消费者也不要恐慌，消费者会误解中介行业，其实是源于对我们中介的不了解，福州的中介行业经过了几年的发展已经相当规范。

南新：我觉得有的时候媒体对我们行业的负面消息比较关心，我们中介行业的负面报道层出不穷，而我们这些年来所做的努力却始终没有被认可过，尤其是当我们做为受害方出现时却没有人站在我们这一边

中崎：为什么开发商没有关门的？我觉的政府还是要有支持。政府对开发商有信贷支持，而对中介公司却没有，中介公司只有靠民间的资金，开不好就关们，永远长不大。如果我们想突破瓶径也期望政府能多给予支持，也需要媒体多给予我们一些正面的关注

麦田：说到这里我们也是深有感触，有哪家中介公司没被客户跳过单，我们麦田被跳的单子有一摞，但是能打赢的官司的却是少之又少，因为在大众的眼中凡是中介公司与客户的纠纷，客户永远是弱势群体，舆论倒向也总是站在客户的一方，不能让我们中介流血又流泪啊。

双安：跳单的话我想主要是整个行业的价值并没有得到认可，大家都认为中介只是提供信息，负责带看房，提供的只是一个信息服务，而这个服务看起来却很虚拟，似乎并没有那么大的价值，这就忽略了很多我们所做的努力，打个比方，就象开发商为什么还需要代理公司来代卖，因为我们有很多有效的专业的服务。开放商并不了解市场的风险，很多消费者更本不知道其中的风险，象我们卖东西都会选择品派。所以大家应该知道品牌给大家带来的是什么。企业受到不平等待遇的时候谁来保护我们。

麟骋：我们也在不断的考虑能不能找到行之有效的，遏制跳单的方法，比如在整个签约过程中能不能将房款与佣金剥离，我们不接触房款，这也就能够减轻一些客户对我们的顾虑，也可以在收费的形式上有所改变，例如如果只收买方呢？

主持人：跳单这样的事件在全国也是屡见不鲜的，在这样事件中，有些确实是需要消费者承担责任的，这归根到底还是一个认可度的问题，这需要多方的努力，需要媒体多给予这样的事件一些关注，在公正的角度给予一些正确的舆论倒向。

朝阳：我们所起的作用可能常常被一些大众对我们行业的误会所掩盖，在福州市场有1000家左右的中介公司，从业人员不是个小数，我们的经纪人每天奔波于买方与卖房之间，也是通过他们的劳动来体现自己的价值。

南新：经纪公司养活了多少人，提供了多少个就业机会。但往往很多时候，付出了劳动并不会得到回报，消费者买套房子可能需要很久的时间，需要做的很多的对比，这个周期很长，很可能最后还是没买，但是在这个过程中经纪人的劳动是真实存在的。

主持人：事实上中介行业为这个社会所做的社会贡献还是很大的。但是就这个行业本身来说，由于存在着诸多问题，使这个行业在社会上似乎获得不了应有的地位。很多中介公司在交易过程中不被买卖双方所尊重，在社会上也有一些对于中介不好的称谓等等，实际上对房产中介行业构成了比较大的伤害。通过各位的努力，通过全行业从业人员的努力，希望在不久的将来可以改变我们这样的状况。