http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 李佳飞 房地产门户搜房网
11月5日，迪士尼落户川沙依然是上海市民街头巷尾热议的话题，搜房迪士尼购房圈也如期上线。据了解，此购房圈囊括了新港美丽园、金领国际、绿地布鲁斯小镇等多个知名楼盘，其中新房楼盘有16个，乘着“迪士尼”的东风，这些楼盘售价或顺势上涨，目前公布均价15000元/平方米以上的楼盘已过10个。
迪士尼聚集人气同时房价也水涨船高
迪士尼购房圈囊括了主题乐园周边的数十个楼盘，其中新房楼盘就有16个。此购房圈上线之前，迪士尼将对楼市的影响已经成为各业主论坛中网友热议的话题。
11月4日，川沙地块拍卖的结果刚出，就有网友“未得2009”在新港美丽园业主论坛中发帖表示担心：“今天上午竞拍前最后一轮报价象屿置业报价11.9亿，现场其他开发商放弃竞拍，该块备受业内关注的地块终被象屿置业拿下，折合楼板价14024元/平米，溢价率264%。周边的房价肯定要涨了。”
记者从迪士尼购房圈首页了解到，目前16个新盘的公开售价中，均价在9200元/平方米-27000元/平方米不等，其中均价过1.5万/平的楼盘已超过10个。
房价虽涨 房客依然看好预期
根据有关报道，上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约4平方公里，将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元人民币，首期开发建设工程计划用5年至6年时间完成。
目前，购房圈内楼盘看似售价不低，但看好迪士尼版块前景的房客仍然不在少数，搜房网友“seafoam2009”在论坛中表示：为了看唐老鸭方便，大家都争着来唐镇住，现在看来100W的房价并不算贵。
尚未开盘或详细资料尚未公开的楼盘，网友们也十分关注。据记者观察，购房圈上线不到半个小时已聚集了过千人数，纷纷发帖或回复，热帖点击已有过万，交流房源信息和讨论看房细节等。
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