11月南京仅26家楼盘开盘开发商大喊房子卖不动

http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日周荷怡王洋王伟琳南京搜房

[摘要] 与“金九银十”动不动就四、五十家楼盘开盘相比，11月的南京楼市就显得萧条许多。据搜房网房源中心独家统计，11月全市共有26家楼盘开盘，主要集中在江北、江宁和河西三大板块。其中江北4家，江宁6家，河西5家，城中4家，其他区域则只有一到两家。

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与“金九银十”动不动就四、五十家楼盘开盘相比，11月的南京楼市就显得萧条许多。据搜房网房源中心独家统计，11月全市共有26家楼盘开盘，主要集中在江北、江宁和河西三大板块。其中江北4家，江宁6家，河西5家，城中4家，其他区域则只有一到两家。

11月本来就不是楼市销售旺季，但由于7月到10月楼市一直保持着相对火爆的态势，让忽然而至的“楼市秋天”显得更加风萧萧兮易水寒。不少开发商抱怨去化速度下降，房子开始卖不动了，一些打算在近期开盘的楼盘也在犹豫不定，到底要不要开盘。从目前的统计数据上看，楼市三“不多”现象将在今年底明年初成为主流。

三“不多”现象：楼盘不多房源不多大牌不多

在楼市最鼎盛的时期，全市开盘数量接近了50个，而下个月南京仅有26家楼盘开盘，数量少了接近一半。与之前每个楼盘动辄一、两百套的上市量相比，11月开盘楼盘推出的房源也少了很多。有的楼盘开盘只推几十套甚至十几套，并且不少开发商也表示“暂定11月开盘，但最终还要根据市场情况调整，不排除有延期的可能。”

除了楼盘少，房源少外，11月份加推新房源的大牌开发商也屈指可数，并且大都集中在城中、河西。其中，星雨华府二期基本售罄，11月将推出面积95-143平米的新房源，均价预计在15000元/平米，可能会有优惠措施；续上个月开盘热销之后，万达广场预计11月份将再推出一批住宅新房源，价格待定；南京国际广场也将在10月底11月初开盘，推出70-140平米的公寓和528-1150平米豪宅，价格预计在26000-30000元/平米；无庶目前在售一期仅剩顶跃房源，面积在200平方以上，均价19000元/平米，预计11、12月份推出二期房源，面积在80、90、170平方不等。

开发商：房子开始卖不动了

“不管愿不愿承认，如今楼市确实没有之前火了，电话来访和上访量都不如以前。上个月一天卖个十几套不成问题，但现在一天能保持个一两套就不错了。”城北一开发商坦言，由于该楼盘主要客户群是以改善型购房者为主，很多都是企事业机关的员工和高校老师，公积金政策的影响还是比较大的。

喊“房子难卖”的开发商并不止这一家，这一两个星期以来，已经有不下5家开发商跟记者抱怨房子不如之前好卖。江北某楼盘销售经理告诉记者，虽然该楼盘体量不大，但销售压力却不小。90平米以下的房子都卖完了，但一百平米以上的就特别难卖。“现在市场不如前两个月这么好了，实在不行就留着等明年卖吧。”

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责任编辑/fengyuhui.nj

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