http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 中国指数研究院
广州：供应继续下降 楼市呈现淡季走势
表：2009年8月中房广州指数
本月调查住宅样本数量213个 样本总规模3429.39万㎡
2009年8月，穗楼市呈现淡季走势。住宅供应持续回落，预售量不足20万平米。大户型产品销售占主导，项目售价继续上涨。在量少价升的情况下，买家观望情绪进一步加重，商品住宅签约量维持下降走势。从中房指数走势来看，本月住宅指数环比上升1.55%，写字楼和商铺指数均微幅上扬，城市综合指数延续升势。
图1：广州城市综合指数走势图
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
8月广州楼市呈平淡走势，供需均有所下降。随着7月住宅交易均价突破万元后，广州楼市再次迎来“万元时代“，接近五成的在售项目报价在万元以上。由于新货供应继续放缓，同时价格持续上升，买家购房步伐有所放慢，8月住宅签约量环比减少7.82%。从中房指数走势来看，住宅指数上涨的同时增幅有所扩大，写字楼和商铺指数有所上升，城市综合指数环比上升1.11%。
8月住宅指数为1704点，环比上升1.55%，同比上升3.52%。从样本数据来看，接近4成样本项目对外报价有所上调，大部分项目涨价仍因缺货和组团升级因素影响，如番禺广州雅居乐目前剩下的户型在200平米以上，均价环比上月增长达七成。而东湖洲花园、瑜翠园、新塘新世界、珠光流溪御景和日出观山等项目涨幅也达一成以上。尽管涨价项目仍占多数，但部分郊区项目均价开始有下调趋势，一些市区高价项目涨速也明显放缓。预计随着9月供应量的回升，项目售价将逐步回归理性。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 08年7月份福房指数市场分析报告 08.14
· 5月福房指数：榕楼市迎来了一个回.. 06.19
· 2008年4月份二手房价格指数市.. 05.26
· 榕城金融政策从紧 楼市成交理性回归 04.21
· 2008年2月份福州房产指数市场.. 03.25
