http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 经济视点报
在不少房地产公司土地、资金链紧张的情况下，几家开发商联手拿地，或许是将来的一个发展方向。
9月3日，上午9时，在郑州市国土资源局土地交易中心大厅，仅用1分钟时间，位于郑州市农业路北、刘寨路南、丰乐路东、丰庆路西的金水区十二里屯城中村229.09亩土地，便被河南开祥置业、河南新阳光房地产和河南商益华实业三家联合申购公司以4.1842亿元的起始价格购得使用权，平均每亩地价约合182.6万元。该地块将建设廉租住房26708.45平方米。
开发商联手拿地此前也曾出现，但三家开发商联合拿地，在郑州还是第一次。自从上个月出现每亩395万的天价地王后，开发商近来掀起了“拿地潮”，其中不乏中小企业的身影。
中小企业频现拍卖市场
8月份，郑州市无论中心区域还是近郊，土地拍卖热持续升温，每次都有超过十余家的本土中小企业现身国土资源局拍卖市场，连连举牌。
房地产市场火爆，让中小企业在经历了严寒的冬天之后，迎来了新一轮发展。业内人士认为，近期在郑州房地产市场上频频出现陌生面孔，屡屡出现拿地的中小开发商并非少数，这与市场回暖，销售大量回款有很大的关系，更与部分中小开发商面临“无米下锅”的状况有密切关系。可以说，这是中小开发商在土地市场的沉默后的再发力。
市场分析人士指出，今年“囤地”逐渐成为市场风向，从2月份起，各地地王不断涌现。年初，全国各地屡屡出现大型企业溢价拿地的状况，而由政府推出的一些总价低、利润率较高的地块，开始成为一些中小企业的目标。
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