中庚城上峰优质资源缔造一站式商场领先者

http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日福州搜房

财富，要怎样经营呢？这周末，9月20日可以听一场在中庚城上峰举办的讲座——中庚集团携手建设银行共同举办的下半年投资策略报告会。报告会上，有专家分析经济走势，还可以探知财富积累新方法。

事实上，中庚城上峰不单单是搭建了平台，它还在用自身来告诉消费者——做有远见的投资者。最明显的例子莫过于中庚城上峰的主张：拒绝底商，只做大卖场，并与世界500强合作，努力打造出一片新天地。有业内人士预言，中庚城上峰此举，将改变金山的商业氛围和格局，为社区商业的开发和运营探索一条新路。

500强企业高端入驻，与一流国际接轨

按照常规，社区大多配有底商。于是，在目前的福州最常见到的社区面貌是这样的：社区沿街被一排的店面所围绕，店面经营五花八门，各具形态，广告牌大小不一，社区主入口掩没在其中。

“这种底商形态，无疑将一个社区的形象大打折扣，尤其是高档社区”，中庚城上峰相关人士称，“底商大多采取出售的形式，一旦出售，经营的业态以及门店的统一，都很难把控，出现千店千面的情况是很正常的。”

“这么多年的底商业态，弊端已经显现。”中庚城上峰相关人士介绍，商铺数量过多，但有些却是旺铺不旺，空置率高；有些商铺业态存在扰民，物业管理较难。这样的底商，满足了开发商的短期利益，却不利于一个社区的长远发展。

正因此，中庚集团在开发中庚城时，做出了大胆的决策——拒绝底商，只做大卖场，，引进世界500强企业合作，服务于社区。

“做出这种决策，对于开发商而言，是一实力的考验”，一业内人士评价道，底商对于开发商而言，利润高，资金回笼快，无后续经营之压力。然而，不当这样的“甩手掌柜”，就要面临着压力——前期招商、后期经营，以及资金回笼慢的问题。

“这些对于已走过12年历程的中庚集团来说，并不是问题”，中庚城上峰相关人士称，中庚城的地理优势显而易见，而对于近3000户的高品质多元化社区，一站式大卖场是最适合、最好的模式，为此我们倾力打造高端卖场，让业主们充分享受到便捷，舒适以及尊贵的人居环境，也正是中庚集团作为城市“塑造者”的价值理念。

专属商业卖场，激活业主消费力

之所以如此自信，中庚城上峰是有发言权的——中庚集团早在10年前就在金山起家，作为金山最资深也最权威的开发者，中庚集团太了解金山需要怎样的商业。中庚城配套2万平方米的集中式大卖场，将改写金山商业历史——改变社区商业只有底商的现状，大卖场将彻底地为社区居民服务，意义还不止于此，它改变金山片区的商业氛围吸引更多的人气，甚至于改变金山“睡城”历史。

中庚城上峰积极为此准备着，它将中庚城最好最便利的位置让出，紧邻63亩的中庚园，人们在健身休闲后，只要拐个弯就可以购物回家。大卖场设在建新大道上，让归家的你在第一时间购物，而周边的居民亦可方便购物。大卖场的内部设置完全是按照国际大卖场的规划来建造，为引进世界500强企业打下了坚实的硬件设施。事实亦如意料之中，如今已有多家国际知名企业前来中庚城洽谈，一切尽在掌握之中。

不难想像，未来中庚城2万平方米大卖场带来的改变，它更像一根杠杆，支起了金山片区：金山片区有了纯粹意义上的高档社区，这里有最经典的高层建筑、有社区最大的私家花园（63亩的中庚园）；有最具影响力的商业模式，杜绝了底层商铺的环境污染、噪音扰民等问题，改善了人居环境和城市面貌，2万平方米的大卖场，完全满足了社区居民日常购物所需，最大程度上提升了金山的人气，激活“睡城”面貌，功不可没！

责任编辑/gaoguanghua.fz

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