对开发商提供的房子不满意社区不接收小区业主

http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日大河报

[摘要] “办准生证、孩子上学都需社区出证明，可社区办公室说我们小区的事他们不管。”昨日，在南阳路和兴隆铺路交叉口情景博士园内，业主杨女士感觉自己“像个没娘孩”，虽然一路之隔就是社区办公室，可因社区对开发商提供的房不满意，从去年８月至今，小区处于“无政府状态”。

“办准生证、孩子上学都需社区出证明，可社区办公室说我们小区的事他们不管。”昨日，在南阳路和兴隆铺路交叉口情景博士园内，业主杨女士感觉自己“像个没娘孩”，虽然一路之隔就是社区办公室，可因社区对开发商提供的房不满意，从去年８月至今，小区处于“无政府状态”。

居民：社区不管我们的事儿

情景博士园位于南阳路和兴隆铺路交叉口向东１００米路南。业主杨女士说，今年４月中旬，她去路对面的兴隆社区办公室办医保时，工作人员说社区不管情景博士园的事儿。“难道我们小区不归兴隆社区管？”杨女士告诉记者，她当即打电话问惠济区刘寨街道办事处，办事处工作人员告诉她，按照区域划分，他们小区应该归兴隆社区管。

杨女士随后又询问其他业主，并到小区的物业公司询问后得知，小区不少业主都碰到了像她这样的情况。

开发商：社区嫌提供的办公房太小

对此，小区物业公司经理张鹤峰和一开发商负责人告诉记者，他们这个小区比较小，只有一栋楼，共有２６１套房子，从去年８月开始陆续有业主入住，目前入住１３０户。刘寨街道办事处兴隆社区的李主任，曾要求小区开发商提供社区办公和群众活动用房。今年７月底，开发商答应将小区６楼一处面积１００多平方米的房子提供给社区使用，可社区却嫌高，想要一处门面房，开发商没给，社区就拒绝接收小区居民，也不给小区居民提供任何服务。

张鹤峰说，由于兴隆社区拒绝给小区业主出具证明，导致这里业主的新生婴儿入不上户口，办不到医保卡，孕妇办不到准生证，小学新生无法入学，该享受的优惠政策享受不到，小区的一些孩子还因此失去了就近入学的机会。

社区：必须提供４００平方米的房子

９月１０日上午，记者以业主身份和张鹤峰来到情景博士园斜对面的兴隆社区办公室，一名女工作人员说他们主任不在，随后提供了社区李主任的电话，让记者和他联系。在物业办公室，张鹤峰当着记者的面给李主任打电话。李主任说，之所以不接收是因为开发商没提供社区办公和业主活动用房。

当张鹤峰说开发商愿意提供房子时，李主任又说开发商交的房太小，不符合规定，应该提供不低于４００平方米的房子。

“能否把开发商提供的房子先接下，不够的房子再给找，暂时把小区业主接收，把业主急用证明给开了？”张鹤峰电话中乞求李主任。

李主任说：“那不行！必须全部给后才能接收。”

规定：每百户业主提供４０平方米

兴隆社区要开发商提供４００平方米社区用房是否合理？

郑州市另一社区主任告诉记者，根据郑州市人民政府《关于解决新建和改扩建居民住宅区社区居委会办公用房和社区公益用房的通知》规定，社区居委会办公用房和社区公益用房的建筑面积根据小区设计规模核定。设计规模不足１０００户的住宅区，社区居委会办公用房和社区公益用房按每百户４０平方米的标准进行设计。而这个小区只有２００多户，要求提供４００平方米的社区用房是不合适的。

昨日下午，张鹤峰再次给记者打来电话说，虽然他们就此多次向上级领导和社区协调，可至今仍未解决，业主们心急如焚。

业主杨女士认为：“如果开发商不提供用房，社区可以对开发商采取措施，但不能拿我们当筹码，作为向开发商谈判要房的条件，因为我们是无辜的。”

责任编辑/lvdanna.zz

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