http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日 搜房博客
（三）你惊的哪门子愕？
把别人当成猴子耍，说不定到头来被耍的人恰恰是自己。
据说潘石屹的朝阳门soho正在遭遇拆迁难题。有位拆迁户喊出了每平方米20万元的补偿标准，令潘先生很惊愕。从前，潘石屹的楼盘想怎么炒作就怎么炒作，想卖多少钱就是多少钱，根本不容购房人商量。这次，居然有人敢跟潘大腕儿坐地开价，怎能不让他惊愕？
但我有点搞不明白潘石屹先生究竟惊的哪门子愕？既然讲究市场化原则，那些普通百姓买不起地产大腕开发的房子可以不买，或者甘愿做房奴也要去买，那么你这个地产大腕觉得拆迁户要价太高，也可以不买，或者也可以去体验一回“地奴”嘛！
得益于开发商们“市场化原则”的熏陶，拆迁户喊出了每平方米20万元的市场化补偿标准。是多是少我们先不做评论。专家们别光想着到处去打赌和拉经费，也帮咱老百姓算算。我的朋友小胖倒是算了一笔帐：假如地产大腕在这块地皮上建20多层的高楼，那么，每平方米的楼面价尚不足10000元，比广渠门10号地的楼面价低了5000多元。
看来，这位拆迁户的“市场化原则”还远远不够。
透过朝阳门soho拆迁事件，我依稀看到，过去10年房价的飞涨，是由于开发商“市场化原则”的抱持，而未来10年开发商的死穴，也许就来自于越来越多的拆迁户“市场化原则”的觉醒！
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