http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月12 日 东南快报 黄欣达
4月福州商品房销量突破5000套。据福州市房地产交易中心每日统计，4月，福州商品房销量再次创出今年新高，比3月增加了800多套，成交面积达到福州房地产市场牛市基本量。
据记者了解，3月福州签约总套数达4150套，销售面积达到42万多平方米，4月在此交易量基础上，成交面积继续攀升，达到49万多平方米。算上4月，已是今年初以来福州市商品房交易量连续3个月出现增长。
据交易中心统计，福州房地产市场的繁荣，带动了福州市房地产交易税费的增长。其中4月以来福州该项税费首次实现正增长。房地产交易税费与成交量实现同向正增长。
我省房产专家王阿忠告诉记者，月均40万平方米的销量是福州房地产市场冷、热交替的一个均衡线。
“月销售面积达到49万平方米，个人观点是，福州楼市已不仅是调整那么简单了，而是达到了偏热的水平，这个现象需要引起相关部门关注。”王阿忠说。
福州房产专家陈国旺认为，从目前90平方米户型占整体销量一半以上的情况来分析，刚性需求还是占据了市场主导。
“同时我们还应看到，在房地产市场出现调整，并逐渐走出弱势时，开发商针对销售营销策略的调整，其作用在不断体现。”陈国旺说。
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