房地产错过“振兴计划”背后

http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月4 日辣姜百度房产

[摘要] 北京时间2月23日22：15，香港凤凰财经爆出一则题为《房地产最终无缘十大产业振兴计划，被物流业取代》重要消息，笔者第一时间通过QQ连麦，与香港一位资深财经评论人打探，对方掷地有声地证实了这则消息的准确性，并深入细致地剖析的内地房地产市场现状、港媒近来的深度揭秘和振兴计划出台前政府微妙的心理变化。

北京时间2月23日22：15，香港凤凰财经爆出一则题为《房地产最终无缘十大产业振兴计划，被物流业取代》重要消息，据外电报道和消息人士透露，这次房地产出局的原因是因为行业的特殊性和敏感性，并称国研室一位不愿具名的官员指出，房地产行业和房价息息相关，相关调控政策一直不断，包括此前的新国六条等等，从行业特点看不被纳入亦合情合理。他亦认为，房地产行业需要制订个长期发展规划。　

看到这则港媒爆料，笔者第一时间通过QQ连麦，与香港一位资深财经评论人打探，对方掷地有声地证实了这则消息的准确性，并深入细致地剖析的内地房地产市场现状、港媒近来的深度揭秘和振兴计划出台前政府微妙的心理变化。

我们应该明确一个概念，“产业振兴计划”和“长期发展规划”是两个截然不同的概念，前者是具有刺激性的，意在起到“强心剂”作用的阶段性手段；而后者更像是一驾四平八稳的牛车，更是政府行政过程中的“和僧撞钟”的工作定额。这就像一盘弹簧发条，如果把它装在虎胆英雄的转盘机关枪上，效果是“突突突”一梭子立竿见影，而把它装在他姑奶家的老式挂钟上，效果却变得像前列腺发炎的症状，“滴答滴答”一点点萎缩没劲儿了。

眼下总有人说房地产能够带动三五十个产业，属于龙头产业等等，作为要挟政府必救楼市的铿锵理由，但日前已经出台的前九个产业振兴计划，已经基本涵盖和解决了所谓房地产下游产业的窘迫问题，所以，曾经貌似为其它关联行业的担忧，如今却裸露出不那么高尚的自我恐惧，于是，房地产行业被振兴计划摒弃出局的“裸奔”，自然也就更加慌张了。

慌张就容易慌不择路，笔者倒觉得房地产行业的“特殊性”和“敏感性”提得特别靠谱，特殊性在于攫取暴利后的富豪们，总把自己装扮成支柱产业的大腕，在于以极低的自有资金比例套取银行贷款的杠杆操作，在于把五颜六色的泡沫PS成色彩斑斓的繁荣，其实这些更像是出现在实体经济领域的衍生品；一点一点地吞噬着这个行业。而敏感性则在于市场的抗性、泡沫的破裂和退朝后的尴尬，在于弱势消费群体众志成城地抵制，使一个个楼盘的现房存量堆高，使地产富豪们慌不择路地站在了资金流断裂的高高悬崖上。

[1][2][下一页]

责任编辑/sunyuan.qd

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]