http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月11 日 孙剑 海峡都市报
【前景】 迎春回暖尚需时日
从目前市场的大环境来看，在为年后成交量大幅增长作出了巨大“贡献”的购买者，几乎全都是自住型客户，而根据大部分中介企业的反馈，随着市场的日渐稳定和消费者的日益理性，在当下的市场中，只有品质好、价格合理的二手房源，才受到消费者的青睐。而根据专业人士的预计，自2月开始，售价在50万～60万左右、两房到三房的品质上乘的房源，将会成为继续支撑二手房市场这股“回暖”趋势的主要产品。
不过，尽管开假以来二手房市场的形势一片大好，并有部分声音声称已经看到了回暖的苗头，然而，大部分的专业人士依然表示，不能过度乐观估计市场形势。
“节后的这种成交量增长，有可能只是一个短暂的周期性行为。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，这是长期激烈的刚性需求随着政策的明朗化而呈现出的一个恢复性释放，但却不足以说明，楼市春天即将来临。
郑爱新对高岩的意见也表示认同，二手房市场上包括了自住型和改善型两种需求，目前只是自住型需求的恢复，改善型需求依然沉寂。“目前的市场环境依然让人看不懂，在这种情况下的交易量回升，到底能够维持多久?”因此，业内专家表示，从长线来看，经过2、3月的成交量增长后，二手房或许有可能迎来一次“春寒”，而如果市场上的刚性需求依然旺盛的话，4、5月二手房市场有可能再迎高峰，“不要过于乐观地估计形势，这样才能更加理性地面对。”
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 08年7月份福房指数市场分析报告 08.14
· 5月福房指数：榕楼市迎来了一个回.. 06.19
· 2008年4月份二手房价格指数市.. 05.26
· 榕城金融政策从紧 楼市成交理性回归 04.21
· 2008年2月份福州房产指数市场.. 03.25
