http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月18 日 黄燕 肖岚 南京日报
编者按：央行决定，从昨天起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。同时，从本月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。
这是贷款利率4年来首次下调，被普遍认为是楼市利好消息。此次调整会给楼市带来多大影响，是否会打破楼市坚冰，记者从方方面面进行了采访。
降息，房贷族月供压力稍减
9月16日起，央行下调了贷款基准利率，其中与房贷者关系最为密切的5年期以上贷款利率下调0.09个百分点至7.74%。这是自2004年以来,央行首次出台的降息政策。
在各档次贷款基准利率中，下调幅度最大的为六个月期贷款，基准利率由6.57%下调至6.21%，降幅为0.36个百分点，降幅最小的为五年以上贷款基准利率，调整幅度为0.09个百分点。
交通银行南京分行的理财师帮记者算了一笔账，以40万元贷20年为例，如果贷款人购买的是第一套住房，可以享受八五折的优惠利率，降息后20年可节省4341.60元。
央行同时下调了住房公积金贷款利率，五年以下（含）及五年以上分别下调了0.18和0.09个百分点，通过住房公积金购房者得到的实惠更多。同样以40万元贷20年计算（我市公积金贷款最高限额为20万元，以一家两位贷款人为例），降息后每月还款可省20.03元，20年共省4810.60元。
据了解，对于16日以后贷款买房的新客户来说，可以立即按照新的利率标准执行，少部分“次月调息”的客户从10月份执行新利率，而绝大部分“次年调息”的老客户要等到明年1月1日才能享受到降息的待遇。
购房者：三成以上因降息动心
利息降了，楼市浓郁的观望气氛会不会有所减轻？南京某专业网站发布的调查初期结果显示，超过三成的购房人因此考虑现在下手买房，但仍有相当一部分购房人继续持观望态度。
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