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http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月15 日 置业理财 置业理财
6月26号，光大总行率先宣布在全国范围内下调固定房贷利率。光大银行逆市而行，掀起房贷市场阵阵涟漪。目前银根紧缩，加息预期仍就存在，特别是今年以来，央行收紧流动性的政策目标空前坚决；同时，出于对商业银行风险控制的考虑，监管部门也对房地产行业的信贷投放进行了较为严厉的限制。
而就在这种信贷紧缩的大环境下，光大银行却逆市而动，“意外”下调了固定利率房贷的利率水平。看似“意外”，实则必然。在房贷市场的份额上，大块份额被传统四大银行牢牢占据，其他商业银行再来抢食剩下的这小块蛋糕，竞争亦常激烈，所以有此“意外”之举，也在情理之中。
而购房者面对银行下调固定房贷利率，他们反应又将怎样？能达到银行预期的效果吗？带着这些疑问，搜房网特开展了网上调查。调查显示，58.62%的网友是根据自己对某家银行的忠诚度，而选择不同银行的房贷业务，17.24%的网友表现出无所谓的态度，认为选择那家银行的房贷产品都一样。
通过调查得知，68.97%的网友认为银行下调固定房贷利率，不会左右自己的购房行为，即不会因为利率的下调而推至原定的购房计划。31.03%的网友会觉得利率下调比较合算，会影响自己购房。
那光大银行下调固贷利率，网友会首选固定利率房贷吗？63.33%的网友表示会首选固定利率房贷，这足可表明购房者对固定利率房贷还是非常认可。但由于大部分人不会因为下调固定贷款利率，可以得出，网友对银行下调固定房贷利率之举，总体反应很平淡。
由于中国各银行服务的同质性，利率水平是客户选择房贷银行的主要考虑条件。记者认为仅仅一个光大银行下调固定房贷利率的行为，很难对现在低迷的楼市产生较大的影响，购房者仍“视而不见”。但是如果其他银行也跟进竞争，调低房贷利率，则会影响市民预期，吸引部分客户选择入市买房。由此可鉴，把握一个适量的度，尤为重要。
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