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http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 网文
对于“房奴”来说，没有什么能比银行加息更能刺 激他们的神经了。既然买了房子就会“生活惨淡”，为什么还要买？对于“房奴”们来说，房子当然是要买的，但怎样当一个既能住得起房子，又不让生活质量下降太多的“房奴”也是一直困扰他们的问题。近日，记者咨询了相关专业人士，让他们来为“房奴”的“减负”支招。
先小后大好过渡
在购买第一套住房时，购房者首先要考虑自己的供给能力，量力而行，首先要解决居住需求，而不能要求太多，也不能给经济带来太大的影响和负担。公积金贷款是一种政策性贷款，利率有一定优惠。虽然贷款利率已经多次上调，但公积金利率调整幅度并不是很大，所以，购房时办理公积金贷款，可以最大限度地降低还贷压力。购置第二套房产时再考虑增值和投资。
余钱可以巧投资
目前市场上有一种保险产品专门针对“房奴”一族，可以解决其在还贷期内的后顾之忧。以20年的房贷为例，如果“房奴”本人发生意外的不幸，无力偿还房贷时，购买了这类保险的“房奴”，便可以由保险公司来承担后续的还贷任务；如果购买了保险，并且顺顺当当还完了20年房贷，保险公司将会在返还保费的同时给予一定“分红”，实际上相当于“房奴”额外的一笔养老金。
以房养贷负担轻
目前大部分贷款买房的人是参加工作几年后的年轻人，除了买房外，他们或许还要应付各种各样的支出，比如结婚、育儿、赡养父母等，如果购房的支出安排超出自己的个人承受能力，就容易捉襟见肘。对于这样的“房奴”，如果当地房地产市场升值潜力较大，房屋租金较高，可以考虑将房子出租，自己暂时租房住，以出租的租金来支付或补贴生活，大大减轻还款压力，为未来的生活换得更为广大的空间。
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