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http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月4 日 黄尤波 东莞日报
位于莞城传统商业旺地的“西城楼大街”，商铺租金高达接近800元/平方米。（ 曹雪琴/图）
据记者了解，东莞农村信用合作社以及一些服装、运动、通讯、国际餐饮品牌目前已按照这个租金价钱跟发展商签约，即将进驻西城楼大街。
无疑，当目前东城、南城商铺租金还维持在一百多两百多元的情况下，西城楼大街的租金创下了东莞商铺价格的新高。
铺租创新高
今年的住宅地产市场较为低迷，而商业地产却并不冷清。
其中最引人注目的是位于中心区鸿福路核心地段的“时尚岛”和“海雅百货”的先后开业。在具有“东莞长安街”之称的鸿福路上，这两个商业具有特殊地位，他们的开业使得中心区商业进一步成熟，城市的氛围更浓。
在“时尚岛”和“海雅百货”等新区商业的热闹的同时，老城区的商业项目也没有被市场所冷淡。
“西城楼大街如果放低一下身段，把租金降一降，招商会更加火爆。但是发展商不肯降租金，而那些商家最终还是认同了800元的租金，可能主要还是考虑到这里的地段好，而且商业氛围很浓，毕竟是多年的商业老街。”一位接近发展商的知情人士告诉记者。
据记者了解，签约的商家中，有不少都是厂家直营的，较之加盟店，厂家直营考虑铺租的时候更苛刻。
西城楼是东莞的标志性建筑。由西正路和市桥路组成的西城楼商圈是东莞传统的商业旺地。作为带有历史文化元素的情景商业街，西城楼大街保留了部分历史文物，以此清楚地标明了千年东莞的城市核心所在。
也正是凭借这些地段和历史人文优势，去年十月西城楼大街商业开盘时引来众多买家捧场。据了解，当时的一楼临街铺面价格在80000元/平方米之上，里面的一楼铺面是38000-45000元/平方米，二楼的铺面单价总体在20000元/平方米左右。这个价格在当时东莞也算是较高的。
据记者了解，目前东城、南城的商铺租金普遍在一百多元到两百多元之间。
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