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http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月23 日 博客
近期收集了一些银行贷款新政，各银行新政基本差不多，主要在第二套认定以个人还是家庭为单位稍有不同还有第二套第三套的利率也不同。个别银行商业类贷停止受理。从与银行个贷经理沟通中了解，贷款政策一直到明年过完年不会有大的改变，08年1月后会稍有放松，但也不可能象今年上半年了。各大银行也表示，在贷款审批中会向品牌大中介公司倾斜，首先保证品牌大中介公司的额度。以下是各银行贷款新政。
招行：
还是支持个贷，额度不限。但在审贷方面会严格要求；
评估报告扣个税；
第二套首付4成，基准利率上浮10%，第三套首付4.5成，基准利率上浮15%，以此类推，每增加一套首付增加5%，利率上浮5%到10%，第六套利率上浮30%。由此可见，在招行最多只能贷两套；
第二套认定以个人为单位；
商业类贷款基本不受理，受理也是最多5成，利率上浮10%。
工行：
商业首付5成，要求首期房款监管；
第一套，90平米以下8成，90平米以上7成，执行优惠利率；
第二套，只做优质客户，首付3成，基准利率上浮10%，需报分行备案，审批时间长；
贷款政策基本稳定，只要审批了，放款没有问题。估计明年年初会稍有放开。
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