 |
|
http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月23 日 中财网 中财网
对于打算购买二手房，或已经处于交易阶段的置业者来讲，二手房买卖存在哪些风险呢？该怎样规避？本文特罗列了数位房产专家给出的意见…… 中介欺上瞒下赚取差价，房屋产权不明上市交易，卖双方马虎签约陷入房产纠纷……法律人士表示，在过去的一年中，以上三类事件引发的二手房官司最为普遍。除此之外，因为户口迁移以及贷款不成难退定金等房产纠纷也颇为常见。
业内专家提醒二手房的买卖双方，价格因素固然重要，但中介陷阱、户籍问题、房屋权属等潜在问题更应引起重视。此外，买卖双方在进行交易时也要加强防范，签订买卖合同时更要谨慎，不要因为一时疏忽惹来麻烦官司。
二手房买卖跟新房发售不同，存在很多不易察觉的隐患。对于大多数买家而言，房产中介设下的交易陷阱难以识破，房屋产权也很难理清头绪，而由于买卖双方自身因素造成的房产纠纷也相当常见。
对于打算购买二手房，或已经处于交易阶段的置业者来讲，二手房买卖存在哪些风险呢？该怎样规避？记者采访了多位熟悉二手房买卖的业内人士，请专家为置业者指点一二。
风险一
联合卖家赚取差价
在买家、业主和中介机构这三方之中，中介对市场行情最为熟悉。一些操作不规范的中介公司会利用业主和买房者的"信息不对称"，对买卖双方设下陷阱。业内人士李先生认为，与业主"合谋"高价卖房，从中赚取差价，是禅城一些不法中介惯用的伎俩。
这种做法，通常是在房子挂牌出让之前，中介与业主签订协议，约定一个成交价，如果卖出更高的价钱，多出部分全部归中介所有。在交易行情高涨时，中介公司可以将房屋顺利出手以赚取买卖差价；在交易行情低迷时，中介公司则会以无法成交为理由终止合同。
· 楼市遇冷属正常的市场调节 好心情
· 月薪一万的乞丐给我上了震撼的一课 gj024
· 奥运会闭幕式！奥运会闭幕式时间 李敬
· 女人看了不要伤心流泪~(男士勿进 戴军
· 带北京女人看房 李正山
· 看完了很感动，虽然不是我写的，请 高文涛
· 15招简单验房技巧 搞定开发商 周文兵
· 带户看房感 李子树
· 今年二手房公积金贷款提速,办理贷 yinta
· 如何才能将房子卖出好价钱？ 王亚光
· 08年7月份福房指数市场分析报告 08.14
· 5月福房指数：榕楼市迎来了一个回.. 06.19
· 2008年4月份二手房价格指数市.. 05.26
· 榕城金融政策从紧 楼市成交理性回归 04.21
· 2008年2月份福州房产指数市场.. 03.25
