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http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月9 日 江晓春 张志华 海峡财经导报
缺资质？
无独有偶，福州融林地产之前开发另一个楼盘项目———中融·商务公馆时，同样是一波三折。
中融·商务公馆原名“友精大厦”，上世纪90年代中期，福州融林地产就已着手开发这个项目。由于当时福州楼市低迷，加之项目定位过于高端，该楼盘开发卡壳，友精大厦沦为烂尾楼。2004年初，福州市政府出台“五原则”治理烂尾楼，友精大厦被列为重点关注项目之一。几经波折，友精大厦恢复施工并更名为中融·商务公馆，于2004年11月26日封顶开盘。
“原以为‘烂尾楼’风波过后，我们业主可以安心了，没想到，更麻烦的事还在后头。”业主陈先生告诉记者，2004年，他购买了该楼盘的一套住房。按照当时签定的购房合同约定，开发商应在2007年9月30日之前办理房屋产权证，然而，如今已超过约定日期半年多时间，开发商始终无法办理产权证。
2008年初，针对中融·商务公馆的产权证问题，开发商曾表示，原定于春节前办好产权证，但由于相关部门审批拖延，导致无法按期办理；现在产权证办理时间基本可确定在今年3月份，最迟到4月份。
然而时至今日，产权证一事依然没有进展。根据福州市房地产交易登记中心的说法，福州融林地产至今未向交易中心申请办理初始预登记，业主的分户产权便无法办理。对此，福州市建设局相关人员告诉记者，福州融林地产去年未在规定时限内申办房地产资质年检，现正在重新申报开发资质。
根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，房地产开发企业不仅应具备企业法人资格，还必须取得《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，将导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。
福州市建设局的说法，不禁让人想起7年前，福州融林地产曾出现资质年检未通过的情况。2001年，福建省建设厅公布了对2000、2001年度资质年检未通过的房地产开发企业的处理意见，对因取得建设用地但多年没有开发，不符合年检合格条件的企业，或者当时有不良经营行为的32家企业，年检不予通过。当时，福州融林地产榜上有名。
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