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http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月28 日 江晓春 张志华 海峡财经导报
近日，一个自称为“福建旅游地产旗舰”的项目———唐乾明月在福州面世。虽没有高调的宣传，但“旅游地产”这个对福州市民来说还颇为新鲜的概念引来了不少关注。据了解，该项目开发商已对外收取认购金。
然而，记者在采访中发现，唐乾明月项目有违法占用土地的嫌疑。
价格诱人
在唐乾明月的宣传资料中，记者看到，该项目位于永泰县大漳溪旅游区，占地面积430亩，一期133亩，共137户别墅，包括独栋、双拼、联排别墅。周边配套有4300平方米的三星级酒店，及室外游泳池、篮球场、网球场等，项目开发商为福州新天寰宇置地公司（以下简称“新天寰宇”）。
看到该项目别墅的售价，很多人可能会心动。“联排别墅一栋60－70万元，双拼80－90万元一栋，独栋约120多万元。”唐乾明月销售中心一位售楼小姐介绍道。如今，在金山买一套100平方米的住宅，都需要六七十万元，唐乾明月项目的别墅售价的确诱人。
“你可以买别墅自住，也可以拿来出租，这一带属于旅游景区，出租别墅有一定的市场。”上述售楼小姐表示，别墅也可以委托酒店方面帮忙出租。
在采访中，记者了解到，该项目于去年11月份公开，如今还未取得预售许可证，但购房者可以先行认购，联排别墅认购金为10万元。“开盘后的价格肯定要比现在高，所以现在定还是很优惠的。”据售楼小姐介绍，该项目预计7月份开盘，本月底就将进行第一次提价，价格约上调10％。据称，如今已有不少别墅被认购，其中部分联排别墅在项目沙盘尚未做好时，就已经被公司内部员工优先认购了。
旅游地产的魅力真的有这么大么？唐乾明月的宣传资料对旅游地产是这么解释的：以旅游、度假、休闲、会议为目的，通过旅游业与地产相结合的综合开发、经营模式所形成的各种物业的总称。具体包括：休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式以及时权酒店、产权酒店、养老度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品形态。
然而，在开发商描绘的美好前景背后，记者却发现了种种问题。
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