http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月12 日 海峡导报 海峡导报
2008年第一场土地拍卖会无果而终，9幅地块集体流拍。分析其中原因，这9幅地块全部位于岛外同安，且周边配套尚未跟上。而刚刚公布的4月8日厦门国有土地出让公告显示，4月8日将有10幅地块出让，其中有8幅为居住用地，除翔安一块、同安两块外，其他5块均为岛内用地。且除环东海域地块外，其它7幅地块都不大，建筑面积都没过10万平方米。
相对而言，近两年厦门推出的岛内商住用地很少，而且多以五缘湾地块为主。这次5块岛内的土地分布较散，既有老市区的，也有东部观音山的。其中2008G08地块位于仙岳路南侧、云顶中路东侧，即位于正在整治的湖边水库西南侧，建筑面积86000平方米，起拍价55900万元。位于老市区一中南面，育青路与阳台山路交叉口南侧的2008G01地块较小，仅有8706平方米。2008G05地块位于龙山中路以西、龙昌路以东、谊爱路以北、龙山路以南，建筑面积68520平方米，起拍价35000万元。
另外两幅岛内的地块位于东部，一块在塔埔安置小区西北侧，建筑面积47130平方米，起始价28300万元。另一块地紧临五缘湾，位于环湖里大道西侧，建筑面积49600平方米，起始价24800万元。
已经流拍两次的同安环东海域地块，在4月8日将再次拿出，与前两次不同，此次仅有2008TG14地块拿出，建筑面积34.8万平方米，起始价15.68亿元，是此批土地中，总价最高也是地块最大的一幅地。
同一批出让的土地还有同安东海科技园内，西柯一地块，建筑面积86490平方米，起始价18970万元，价格较低。2008XG01翔安地块位于琼湖路南侧，总建筑面积不足6万平方米，起始价18000万元。
据业内人士分析，此次出让的土地除2008TG14外，普遍地块面积不大，而且相对起始价较合理，岛内的土地起始价多在五六千元，最贵的2008G01地块，起始楼面价为7020元／平方米。但相应的低总价对开发商来说，门槛并不太高。对此，不少业内人士断言，相信下个月的土地拍卖，至少不会再冷场，但对于环东海域地块的命运则较难以判断。(邱韶华)
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