http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月3 日 郑倩丹 福州二手房-搜房网
寒冬来了 南新已经做好过冬准备
搜房：在国家宏观调控的影响下，现在二手房整个行业已经进入了寒冬，您觉得这次调控跟以往的调控有那些区别，这次寒冬似乎持续的时间也比以往的要长，您觉得春天离我们还有多远，针对目前的市场情况，我们南新房产采取了那些应对措施，对我们整个行业有那些好的建议，对购房的朋友有那些好的建议？
杨总：这次调控与往年相比，时间会比较长，其实90年代的时候房地产也有很长时间的不景气。对此，我们积累了一定的经验，会从容应对现在的市场。我们不会对门店进行缩减，但可能会对门店布局做一些适当的调整，如把一些位置不是很好的店面转移，新开一些位置好的门店。而泉州方面将继续扩张。同时，对于中层的业务员的要求也跟以前不同，要求他们的业务和管理能力要更强，而且我们对员工的培训也会加强，考核机制强化，除了公司的统一培训，还会对经纪人做了会计、政策、法律法规等培训。大家都需不断的学习，我自己也考取了中国经纪人资格证。
对同行朋友的一些建议就是有能力的能坚持就坚持，能力不足的想办法瘦身，先存活下来，先保证生存，然后在伺机发展壮大，我相信只要能在这次冬天存活下来的企业未来都会有很大的发展空间和发展前景。
房价不升就是拐点，拐点并不是说价格下降，就目前的房地产市场，很难出现大范围价格下降，在深圳广州有所降价，福州一些开发商也在做一些促销，但这并不意味着会大幅下降，所以建议一些自住需求的朋友，能买最好现在就买，毕竟这个时候跟卖家谈判起来买家会略占优势，但对投资的朋友，我建议是一定要谨慎。
这几天省市领导陆续找我们座谈，从中我们可以看出目前国家对二手房这个流通渠道的重视，政府将会激活二手房流通环节，提高中介的地位。以后比如会出台所有二手房交易都必须通过有资职的经纪人机构盖章才能进行交易等等；政府支持将会越来越明显，房地产市场将在不久的将来复苏和繁荣。
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