http://esf.fz.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月18 日 王筱璐 每日商报
房子楼下就是垃圾房
“都是摸黑看房惹的祸。”说起自己上月底刚买这套房子，夏先生有点懊恼，他的房子位于二楼，而小区垃圾房也紧靠他所在楼房。
“房子下面就是垃圾房，而且楼房外墙也比较旧了，早知道这样，我就不买了。当时很多人同时在看房，好像房子很俏，我想拖一拖肯定被别人买走了，只想快点下单，哪里顾得上考察房子周边环境，再说，晚上乌漆抹黑的也看不清外面的情况，更不用说是楼房外墙怎么样了，后来才发现了这些问题。”据夏先生介绍，他当时看房是晚上八点多了，进门时，已有两三拨人先看房了，他在屋子里转了几分钟，觉得还不错，但发现其他人好像都有意向，怕房子被别人抢先了，当天晚上他就跟房东签下了购房合同。
据了解，五月底成交的房源中，晚上看房晚上签单的情况不少。近来，这些“摸黑买房”的部分买家，因为匆忙下单，对购买的房屋总有不少抱怨。
朝东的主卧误以为朝南
急于下单，买家连“朝向”也搞错了，朝东的主卧误以为朝南了。这套房子所在的楼房是“点式”结构，一梯四户，楼梯在中间。据了解，板式的楼房类似一块板，房间一字儿排开，主要为南北朝向；点式的是围绕一个中心环绕排开，为塔状，朝向多。
买家葛女士坦言，她在上月底这次“抢购”潮中有些草率。“房子的格局不错，单价比较实惠的，当时还有几个人在看，我干脆一口价买了。说实话，当时我没有特意关注朝向，可能在我观念里主卧肯定朝南的，而且购房合同和房屋产权证上没有‘朝向’这一栏的。回头再看，主卧竟然是朝东的，如果不要这套房了，要赔七八万元的违约金，想想还是算了。”
据业内人士介绍，单方解除购房合同需赔付一大笔违约金。因此房子如果没有出现重大问题，买家也将就接受了。
考虑少下单快留下“后遗症”
据了解，五月底杭城二手房买家匆忙下单后，有些因为采光、格局、环境、朝向等方面原因，不同程度地降低了购买者对房屋的满意度。
对此，华立地产市场部负责人陈波认为：“五月底二手房成交旺，一套房子客户竞相购买的现象也是屡见不鲜。购房者在看房过程中，一方面要看房，另一方面还注意‘竞争者’的举动，处于一种紧张的竞争状态，考虑时间减少，下单速度加快，以致留下一些‘后遗症’。
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